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一、方案總則
（一）設(shè)計目標
本方案針對開放式辦公區(qū)“人員密集、氣流盲區(qū)多、異味擴散快、舒適度需求高”的核心痛點，以“復合通風+智能調(diào)控+低擾適配”為核心，實現(xiàn)三大目標：一是空氣品質(zhì)達標，辦公高峰期CO?濃度≤800ppm，PM2.5去除率≥95%，異味消除率≥90%，換氣效率≥2次/小時；二是能耗優(yōu)化，通過自然與機械通風協(xié)同，較傳統(tǒng)單一通風系統(tǒng)能耗降低30%以上；三是場景適配，兼顧辦公協(xié)同性，設(shè)備運行噪音≤40dB，避免氣流直吹、局部溫差等干擾問題，用戶滿意度≥94%。
（二）設(shè)計原則
- 優(yōu)先自然通風：充分利用建筑結(jié)構(gòu)條件引入自然風，自然通風量不低于復合通風聯(lián)合運行風量的30%，最大化節(jié)能降耗。
- 分區(qū)精準調(diào)控：按工位密度、功能區(qū)域差異（辦公主力區(qū)、茶水休息區(qū)、過渡區(qū)）定制通風策略，避免“一刀切”導致的局部通風不足。
- 智能協(xié)同適配：聯(lián)動中央空調(diào)、空氣質(zhì)量監(jiān)測設(shè)備與辦公作息，實現(xiàn)動態(tài)調(diào)檔，平衡通風效果與能源消耗。
- 低擾集成設(shè)計：設(shè)備選型與布局兼顧辦公美觀與使用體驗，規(guī)避噪音、風感、管線暴露等問題，適配開放式空間特性。
（三）適用范圍
本方案適用于各類開放式員工辦公區(qū)，包括大跨度開放式工位區(qū)、混合功能開放式空間（含嵌入式茶水間、臨時會議角），尤其適配人員密度較高（8-12人/100㎡）、吊頂封閉或自然通風條件有限的寫字樓辦公場景。
二、核心通風系統(tǒng)設(shè)計
（一）復合通風體系構(gòu)建
采用“自然通風+機械通風+中央空調(diào)協(xié)同”的復合模式，根據(jù)季節(jié)、時段及空氣質(zhì)量動態(tài)切換運行工況，兼顧通風效率、節(jié)能性與舒適度。
1. 自然通風優(yōu)化設(shè)計
針對具備外窗條件的辦公區(qū)，通過建筑構(gòu)件優(yōu)化強化自然通風效果，降低機械通風依賴。一是優(yōu)化開窗布局，采用“對側(cè)開窗+導流百葉”設(shè)計，形成穿堂風，窗扇開啟角度可調(diào)節(jié)（0-60°），配合室內(nèi)氣流導向板，引導風流經(jīng)核心工位區(qū)，避免邊角盲區(qū)；二是突破封閉吊頂限制，在吊頂局部設(shè)置可開啟通風格柵（每50㎡至少1處，尺寸≥600mm×600mm），銜接屋頂或外墻通風井，增強空間垂直換氣；三是利用綠植微環(huán)境調(diào)節(jié)，在窗邊及通道兩側(cè)布置散尾葵、常春藤等凈化型綠植，通過綠植蒸騰形成局部溫差，促進空氣微循環(huán)，同時吸附部分有害氣體。
2. 機械通風設(shè)備配置
以分區(qū)型聯(lián)動新風機為核心，搭配專項輔助設(shè)備，實現(xiàn)精準換氣。
- 主力設(shè)備：選用中央空調(diào)聯(lián)動新風機（分區(qū)型），每50㎡配置1臺，風量200-300m3/h/區(qū)，搭載HEPA H13級濾網(wǎng)+活性炭復合過濾層，高效去除PM2.5、異味及有害氣體。設(shè)備與中央空調(diào)風道無縫對接，實現(xiàn)同步啟停與風量聯(lián)動，制冷工況下自動降低20%風量，避免冷量流失，制熱工況下適度提升風量，均勻輸送熱量。
- 專項設(shè)備：茶水休息區(qū)安裝帶異味感應(yīng)的專用排氣扇，24小時低耗運行（基礎(chǔ)風量50m3/h），在10:00-11:00、15:00-16:00茶水使用高峰時段，自動切換至強檔（120m3/h），快速排出油煙、食物異味，濾網(wǎng)每周定期清潔，避免堵塞；臨時會議角配置吊頂式高風量換氣扇（風量≥150m3/h），搭載CO?傳感器，濃度＞800ppm時自動強排，會議結(jié)束后延時30分鐘關(guān)機，確保異味排空。
- 補充設(shè)備：高工位區(qū)域（工位高度≥1.2m）配置3-5臺/區(qū)桌面式迷你新風器，USB供電，功率≤20W，風量50-80m3/h，支持個人手動調(diào)檔，解決局部新風不足問題，避免人群密集區(qū)域污染物累積。
3. 中央空調(diào)協(xié)同優(yōu)化
對現(xiàn)有中央空調(diào)系統(tǒng)進行風道改造與邏輯優(yōu)化，實現(xiàn)與通風系統(tǒng)的深度協(xié)同。一是改造出風口布局，將原有集中出風口調(diào)整為分散式頂送風口，距離地面1.8-2.2m，采用微孔送風設(shè)計，送風柔和，避免直吹工位，出風口間距≤3m，確保氣流均勻覆蓋；二是增設(shè)風道清潔模塊，定期自動清潔風道積塵，防止二次污染，同時降低設(shè)備能耗；三是優(yōu)化溫控聯(lián)動，通過溫濕度傳感器實時監(jiān)測，當室內(nèi)溫度偏離舒適區(qū)間（夏季24-26℃、冬季20-22℃）時，優(yōu)先調(diào)節(jié)中央空調(diào)運行參數(shù)，通風系統(tǒng)配合調(diào)整風量，維持溫濕度與空氣質(zhì)量雙重達標。
（二）分區(qū)域通風策略
1. 核心辦公工位區(qū)
按10人/區(qū)劃分通風單元，每個單元配置1臺分區(qū)新風機+2臺桌面迷你新風器，結(jié)合自然通風穿堂風路徑布置設(shè)備。上班前1小時（8:00-9:00）新風機滿負荷運行，提前置換室內(nèi)空氣；辦公高峰期（10:00-16:00）按CO?濃度動態(tài)調(diào)檔，維持濃度≤800ppm；午休時段（12:00-13:00）降至低耗檔，僅維持基礎(chǔ)換氣，減少能源浪費。
2. 茶水休息區(qū)（異味源區(qū)域）
采用“排氣為主、新風補充”模式，除專用異味感應(yīng)排氣扇外，在區(qū)域角落設(shè)置小型壁掛式新風機，維持室內(nèi)正壓，避免異味向辦公區(qū)擴散。地面設(shè)置地漏通風輔助，增強底部空氣流通，減少濕氣堆積導致的霉味。
3. 臨時會議角（短時高密集區(qū)域）
與會議預訂系統(tǒng)聯(lián)動，預訂時段前30分鐘自動開啟吊頂換氣扇與區(qū)域新風機，CO?濃度閾值設(shè)為800ppm（嚴于辦公區(qū)標準），超標立即啟動強排模式。會議桌下隱藏式新風出口定向輸送新風，搭配氣流導向板，避免頭頂風感干擾，提升參會舒適度；單次會議超20人時，自動開啟備用換氣扇，保障換氣效率。
三、智能調(diào)控系統(tǒng)設(shè)計
（一）自動控制模式
搭建基于樓宇自控系統(tǒng)（BAS）的智能通風調(diào)控平臺，實現(xiàn)多工況自動切換與精準管理。
- 時段模式：按辦公作息預設(shè)運行參數(shù)，9:00-18:00為辦公時段模式，18:00后切換至夜間值守模式（僅維持最低換氣量），周末及節(jié)假日根據(jù)加班申請觸發(fā)對應(yīng)區(qū)域通風，避免無效能耗。
- 季節(jié)模式：過渡季節(jié)（春、秋季）優(yōu)先開啟自然通風，搭配輔助機械通風，能耗較冬夏季降低40%以上；冬夏季以“中央空調(diào)+機械通風”協(xié)同為主，自然通風作為補充，僅在室外空氣質(zhì)量優(yōu)良（AQI≤100）時開啟。
- 事件聯(lián)動模式：會議預訂、加班申請、茶水間高頻使用等事件自動觸發(fā)對應(yīng)區(qū)域通風參數(shù)調(diào)整，實現(xiàn)“按需通風”，避免能源浪費。
（二）實時監(jiān)測與預警
在辦公區(qū)均勻部署CO?、PM2.5、溫濕度傳感器（每100㎡至少1組），數(shù)據(jù)實時同步至物業(yè)管控平臺與辦公區(qū)電子屏，讓員工直觀了解室內(nèi)空氣質(zhì)量。當指標超標時，系統(tǒng)自動發(fā)出聲光預警，同時啟動強化通風程序；設(shè)備故障時，運維端立即接收提醒，確保及時排查。
（三）能耗管理優(yōu)化
系統(tǒng)自動統(tǒng)計各區(qū)域通風能耗，生成“區(qū)域-時段”能耗報告，識別高耗區(qū)域與時段，優(yōu)化運行策略。通過新風回收裝置回收排出空氣中的冷熱量，降低中央空調(diào)負荷，進一步提升節(jié)能效果，預計整體能耗較傳統(tǒng)通風系統(tǒng)降低30%以上。
四、施工與運維保障
（一）施工實施流程
1. 場景勘測（1個辦公區(qū)/2小時）：組建專業(yè)勘測組（持暖通/通風資質(zhì)），攜帶CO?檢測儀、風量儀等設(shè)備，勘測辦公區(qū)面積、工位密度、中央空調(diào)風道走向、外墻開窗條件及辦公作息，輸出《辦公區(qū)通風方案細化報告》，明確設(shè)備布局、風道改造節(jié)點及施工計劃，經(jīng)企業(yè)與物業(yè)確認后啟動施工。
2. 協(xié)同施工（1個辦公區(qū)/3-5天）：避開辦公高峰（優(yōu)先周末/夜間），采用低噪音微創(chuàng)工具施工，流程為：中央空調(diào)風道改造→新風機/換氣扇安裝→傳感器布置→管線隱藏處理→系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試。施工期間做好防塵、降噪措施，避免影響正常辦公。
3. 驗收測試：聯(lián)合企業(yè)、物業(yè)開展辦公高峰期通風效果測試，確保CO?濃度、PM2.5去除率、噪音等指標達標，培訓物業(yè)運維人員掌握設(shè)備操作與基礎(chǔ)調(diào)試方法，交付《操作手冊》《運維指南》。
（二）日常運維管理
- 定期巡檢：實施后1周開展辦公高峰專項測試，1個月進行能耗優(yōu)化調(diào)整，3個月全面復查，后續(xù)每季度巡檢1次，重點檢查濾網(wǎng)損耗、設(shè)備聯(lián)動穩(wěn)定性及傳感器精度。
- 設(shè)備維護：新風機濾網(wǎng)每2個月更換1次，茶水間排氣扇濾網(wǎng)每周清潔1次，風道每半年深度清潔1次，避免二次污染；建立設(shè)備維護臺賬，記錄損耗與更換情況，保障設(shè)備長期穩(wěn)定運行。
- 應(yīng)急響應(yīng)：建立2小時遠程支持、市區(qū)4小時上門的運維機制，設(shè)備故障時快速排查修復，減少對辦公的影響；極端天氣（如霧霾、暴雨）前，提前切換通風模式，關(guān)閉自然通風，保障室內(nèi)空氣質(zhì)量。
（三）用戶教育與反饋
發(fā)放《辦公區(qū)通風設(shè)備操作指南》，標注局部調(diào)檔方法、應(yīng)急處理步驟及管控平臺監(jiān)測入口；對員工開展簡易培訓，說明自然通風開啟時機、個人新風器使用技巧。辦公區(qū)設(shè)置意見反饋二維碼，收集舒適度建議，定期優(yōu)化通風參數(shù)（如風量、出風口角度），形成服務(wù)閉環(huán)。
五、方案優(yōu)勢與預期效果
（一）核心優(yōu)勢
相較于傳統(tǒng)通風方案，本方案具備三大核心優(yōu)勢：一是復合通風模式兼顧效率與節(jié)能，自然通風利用率提升30%以上，能耗顯著降低；二是分區(qū)智能調(diào)控精準適配開放式空間特性，解決局部通風不足、溫差明顯等痛點；三是低擾設(shè)計與辦公場景高度融合，設(shè)備噪音低、布局美觀，不影響協(xié)同辦公氛圍。
（二）預期效果
方案實施后，開放式辦公區(qū)室內(nèi)空氣質(zhì)量全面達標，CO?濃度穩(wěn)定控制在800ppm以內(nèi)，PM2.5去除率≥95%，異味快速消散；員工舒適度顯著提升，氣流直吹、悶熱、發(fā)悶等問題發(fā)生率降至5%以下；能耗較傳統(tǒng)單一機械通風系統(tǒng)降低30%以上，實現(xiàn)健康、舒適、節(jié)能的三重目標。