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上海最新辦公室裝修消防報(bào)批流程（依據(jù)《上海市建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理辦法》滬住建規(guī)范〔2023〕18 號，自 2024 年 1 月 1 日起施行）
一、申報(bào)前準(zhǔn)備：區(qū)分項(xiàng)目類型
辦公室裝修消防報(bào)批分為兩種類型，需先明確項(xiàng)目歸屬：
項(xiàng)目類型 | 適用范圍 | 報(bào)批流程 |
特殊建設(shè)工程 | 1. 建筑總面積大于 1000 平方米的辦公場所2. 市級立項(xiàng)或市規(guī)劃資源局審批的辦公項(xiàng)目3. 涉及特殊消防設(shè)計(jì)的辦公裝修 | 消防設(shè)計(jì)審查 → 施工 → 消防驗(yàn)收 |
一般建設(shè)工程 | 1. 建筑總面積≤1000 平方米的辦公場所2. 不涉及特殊消防設(shè)計(jì)的普通裝修 | 消防設(shè)計(jì)備案 (部分項(xiàng)目) → 施工 → 消防驗(yàn)收備案 (告知承諾制) |
二、特殊建設(shè)工程消防報(bào)批流程
1. 消防設(shè)計(jì)審查階段（施工前）
申報(bào)途徑：通過 "上海市一網(wǎng)通辦" 平臺或 "上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)" 線上申報(bào)
所需材料：
消防設(shè)計(jì)審查申請表（建設(shè)單位蓋章）
全套消防設(shè)計(jì)文件（含平面圖、電氣圖、消防改造圖，需加蓋設(shè)計(jì)單位公章及注冊消防工程師印章）
設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件
既有建筑所有權(quán)證明或租賃合同
特殊消防設(shè)計(jì)技術(shù)資料（如涉及）
辦理流程：
建設(shè)單位登錄系統(tǒng)填寫項(xiàng)目信息，通知設(shè)計(jì)單位上傳圖紙資料
提交申請并等待受理（材料齊全 5 個工作日內(nèi)告知是否受理）
技術(shù)審查（受理后 15 個工作日內(nèi)出具審查意見）
取得《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查意見書》（審查合格）
2. 消防驗(yàn)收階段（施工后）
申報(bào)時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后 5 個工作日內(nèi)
所需材料（2025 年 4 月 1 日起簡化）：
消防驗(yàn)收申請表
工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（含建設(shè)單位竣工驗(yàn)收消防查驗(yàn)報(bào)告）
涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙
辦理流程：
在線提交驗(yàn)收申請及材料
現(xiàn)場評定（住建部門組織人員對現(xiàn)場進(jìn)行檢查）
出具驗(yàn)收意見（受理后 15 個工作日內(nèi)）
取得《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》（驗(yàn)收合格）
三、一般建設(shè)工程消防報(bào)批流程
1. 消防設(shè)計(jì)備案（部分項(xiàng)目需辦理）
適用情況：建筑面積 > 300 平方米或裝修總價(jià) > 100 萬元的一般辦公裝修
辦理方式：通過 "上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)" 在線備案，無需提交紙質(zhì)材料
2. 消防驗(yàn)收備案（告知承諾制，2024 年 9 月起實(shí)行）
申報(bào)時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后 5 個工作日內(nèi)
所需材料：
一般項(xiàng)目消防驗(yàn)收備案表
一般項(xiàng)目消防驗(yàn)收備案告知承諾書（建設(shè)單位蓋章）
工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（采用告知承諾制的項(xiàng)目無需包含消防查驗(yàn)表）
涉及消防的建設(shè)工程竣工圖紙
辦理流程：
登錄 "上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)"
填寫并提交備案表和告知承諾書
系統(tǒng)自動生成備案憑證（無需等待現(xiàn)場核查）
住建部門進(jìn)行隨機(jī)抽查（未被抽查到的項(xiàng)目即完成備案）
四、重要注意事項(xiàng)
申報(bào)主體：必須是建設(shè)單位（業(yè)主或承租人），而非施工單位
資質(zhì)要求：設(shè)計(jì)單位需具備相應(yīng)消防設(shè)計(jì)資質(zhì)，施工單位需具備消防施工資質(zhì)
材料簡化：自 2025 年 4 月 1 日起，申請消防驗(yàn)收或備案時(shí)無需提交《建筑消防設(shè)施檢測報(bào)告》
時(shí)間節(jié)點(diǎn)：
消防設(shè)計(jì)審查：受理后 15 個工作日內(nèi)出具意見
消防驗(yàn)收：受理后 15 個工作日內(nèi)出具意見
消防驗(yàn)收備案：提交后當(dāng)場辦結(jié)（未被抽查）
容缺受理：除許可申報(bào)表和承諾書外，其他材料可在現(xiàn)場核查時(shí)補(bǔ)齊，實(shí)現(xiàn) "零跑動"
五、線上申報(bào)操作指南
訪問 "上海市一網(wǎng)通辦" 總門戶（https://zwdt.sh.gov.cn）
搜索 "建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查" 或 "建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案"
選擇對應(yīng)事項(xiàng)，登錄賬號并填寫項(xiàng)目信息
上傳所需電子材料，通知相關(guān)單位（設(shè)計(jì)、施工等）協(xié)同填報(bào)
提交申請并等待審核結(jié)果
審核通過后，在線下載電子證書或意見書